Rancho localizado na região do Terceiro Alagado, a aproximadamente 60 km de Sinop, com acesso por apenas 400 metros de estrada de terra. A propriedade possui área total de 3.070 m², sendo cerca de 1.200 m² de área aberta e gramada e o restante em mata. A casa conta com 160 m² de área construída, composta por uma suíte, um quarto de visita e banheiro social, além de estar totalmente mobiliada. A construção possui acabamento em tijolinho à vista resinado e cobertura com telha termoacústica.

O imóvel dispõe de poço artesiano, caixa d’água e energia elétrica já instalada, além de quintal murado com portão eletrônico. Conta ainda com pomar formado por aproximadamente 35 pés de mudas enxertadas, com mais de 10 espécies de frutas, incluindo coco, manga e acerola. A propriedade possui acesso individual ao alagado do Rio Teles Pires, localizado a cerca de 30 metros do fundo da casa, sendo uma excelente opção para lazer, pesca e contato com a natureza.